Dòng vốn lớn sắp đổ vào thị trường bất động sản phía Nam

 Cuộc đổ bộ của các doanh nghiệp lớn phía Bắc hứa hẹn sẽ mang theo một dòng vốn lớn làm sôi động thị trường bất động sản một số khu vực phía Nam.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/ong-lon-do-bo-gia-dat-khu-vuc-dbscl-se-bat-tang-20210921152553993.htm

Trước tình trạng quỹ đất nội đô tại các thị trường chính như Hà Nội và TP HCM đang ngày càng khan hiếm, các doanh nghiệp bất động sản muốn phát triển thì buộc phải tìm đến những địa phương khác. Đây cũng là lý do khiến cuộc "viễn chinh" của các doanh nghiệp tìm về tỉnh lẻ diễn ra mạnh mẽ trong những năm gần đây.

Còn nhớ năm 2020, giới chuyên gia nhận định, các nhà phát triển bất động phía Nam đang có xu hướng Bắc tiến và nhắm đến thị trường Hà Nội. Dẫn chứng là thị trường miền Bắc nhận được sự quan tâm nhiều và dòng tiền đang dần dịch chuyển về khu vực này. Một số cái tên có thể kể đến như Phú Mỹ Hưng, Masterise Group,..

Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp, trong đó chủ yếu là các doanh nghiệp phía Bắc thời gian gần đây lại có xu hướng đổ bộ vào các tỉnh phía Nam để mở rộng quỹ đất.

Hòa Phát, Sovico, T&T đổ bộ Cần Thơ

Cần Thơ được dự báo sẽ là tâm điểm mới cho các cuộc chơi lớn trên thị trường bất động sản. (Ảnh: Báo Cần Thơ).

Với vị trí trung tâm vùng ĐBSCL, sở hữu lợi thế về hạ tầng giao thông,... Cần Thơ đang lọt tầm ngắm của nhiều doanh nghiệp bất động sản nhờ quỹ đất sạch còn nhiều.

Ngoài những cái tên quen thuộc như Vingroup, Novaland, FLC, KITA Group, LDG, Phú Cường, Hoàng Quân,... địa phương này thời gian gần đây đón nhiều doanh nghiệp lớn về tìm hiểu, nghiên cứu cơ hội đầu tư như Hòa Phát, Sovico, T&T, Văn Phú,...

Thấy gì sau cuộc đua phát hành trái phiếu của ngân hàng?

 Dẫn đầu về khối lượng phát hành, đã có tới 10.854 tỷ đồng trái phiếu ngân hàng được đưa ra thị trường trong tháng 8/2021, chiếm tới gần 42% tổng giá trị phát hành theo thống kê của Hiệp hội Thị trường trái phiếu (VBMA).

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/trai-phieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-nong-tro-lai-20210922150819341.htm

(Ảnh minh họa: Báo Thanh Niên).

Đáng chú ý, trong số này nhiều ngân hàng thương mại ráo riết phát hành trái phiếu nhằm tăng vốn cấp 2 (vốn bổ sung) với lãi suất thả nổi. 

Cụ thể, đã có 2.324 tỷ đồng trái phiếu phát hành tăng vốn cấp 2 của các Ngân hàng TMCP: Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Công Thương Việt Nam (VietinBank), Quốc tế (VIB), Quân đội (MB) và Bản Việt (Viet Capital Bank). Lãi suất phát hành các trái phiếu này chủ yếu là lãi suất thả nổi tham chiếu bình quân lãi suất tiết kiệm 4 ngân hàng lớn, dao động từ 6,1-7,6%/năm. 

Trong khi đó, các ngân hàng có khối lượng phát hành lớn bao gồm Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) với 2.630 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) với 2.000 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) với 1.400 tỷ đồng. Đây là các trái phiều kỳ hạn 2-4 năm, lãi suất cố định 3,5-4,2%/năm.

Không khó để nhận ra các ngân hàng đang đẩy mạnh huy động vốn trung, dài hạn và tăng vốn cấp 2 nhằm cải thiện hệ số an toàn vốn (CAR), đảm bảo yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước. 

Dù có mức lãi suất thấp hơn đáng kể so với trái phiếu doanh nghiệp các nhóm ngành khác (ví dụ trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản thường có lãi suất cao tới 12-13%/năm) nhưng trái phiếu ngân hàng vẫn "đắt khách".

Lý giải về thực tế này, TS. Nguyễn Trí Hiếu, Chuyên gia tài chính ngân hàng cho biết, đa phần trái phiếu phát hành với kỳ hạn 2-4 năm có thể là tín hiệu của việc thiếu hụt nguồn vốn trung và dài hạn tạm thời tại các ngân hàng. 

Việc giãn, hoãn nợ thời gian qua theo Thông tư 01/2020/TT-NHNN và Thông tư 03/2021/TT-NHNN về việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn giảm phí, giữ nguyên nhóm nợ hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, đang khiến một lượng lớn dòng tiền chưa thể về ngân hàng, gây nên thiếu hụt vốn. Vì vậy, các ngân hàng cần tăng mạnh phát hành trái phiếu để bù đắp.

Quảng Ninh rà soát tiến độ 6 dự án trọng điểm tại Vân Đồn, có KĐT Ocean Park, đường trục chính KĐT Cái Rồng

 Trong thời gian tới, huyện Vân Đồn tập trung đẩy nhanh tiến độ 6 dự án trọng điểm, đáng chú ý có KĐT Ocean Park, đường trục chính Trung tâm khu đô thị Cái Rồng, dự án mở rộng đường 334 từ sân Golf đến nút giao khu công viên phức hợp xã Vạn Yên, khu dân cư thôn 15 xa Hạ Long

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/quy-hoach-van-don.html

UBND huyện Vân Đồn mới đây đã ban hành văn bản thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn Nguyễn Đức Minh tại cuộc họp ngày 14/9, về công tác GPMB tại 6 dự án trọng điểm trên địa bàn.

Một góc huyện Vân Đồn. (Ảnh: Báo Quảng Ninh).

Cụ thể, với dự án KĐT Ocean Park (hòn Cặp Xe, xã Hạ Long), đáng chú ý, Phó Chủ tịch tỉnh yêu cầu rà soát hồ sơ, báo cáo UBND tỉnh về việc hết thời hạn thuê đất của ông Nguyễn Trọng Quỳnh; đồng thời cần có văn bản gửi tới hộ gia đình ông Nguyễn Trọng Quỳnh về việc hết thời hạn giao đất. Thời gian thực hiện xong trước ngày 25/9.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/quang-ninh-ra-soat-tien-do-6-du-an-trong-diem-tai-van-don-co-kdt-ocean-park-duong-truc-chinh-kdt-cai-rong-20210921074152787.htm

Minh Phú có thể lỡ hẹn xuất khẩu với thị trường Mỹ, châu Âu vì thiếu nguyên liệu?

Trao đổi trong "Hội nghị trực tuyến bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn, phục hồi chế biến, xuất khẩu nông sản, thủy sản sau giãn cách theo Chỉ thị 16 khu vực Nam bộ", ông Lê Văn Quang, Tổng Giám đốc CTCP Tập đoàn thủy sản Minh Phú cho rằng hiện chuỗi giá trị ngành tôm đã bị đổ vỡ do ảnh hưởng của giãn cách, cách ly xã hội.

Còn tiếp: https://vietnambiz.vn/vua-tom-minh-phu.html

"Chúng tôi rất lo trong tháng 10, 11 không có nguyên liệu để chế biến, trả các đơn hàng xuất khẩu phục vụ các lễ hội cuối năm như Noel, đón mừng năm mới ở Mỹ, châu Âu.

Nguy cơ thiếu nguyên liệu trầm trọng rất gần, cho dù người dân có gấp rút thả giống vào giữa tháng 9 cũng không kịp thu hoạch", ông Quang nói.

Các doanh nghiệp Minh Phú đang tăng giá, khuyến khích nông dân tái sản xuất (Ảnh: VASEP)

Ông Quang phân tích xuất khẩu tôm sang Mỹ, châu Âu chậm nhất tháng 11 phải xuất hàng nhưng hiện nay công nhân cảng biển tại Mỹ đang đình công, tình trạng kẹt hàng, nhập cảng mất nhiều thời gian mới đến tay khách hàng. 

Do đó, doanh nghiệp không thể cung ứng kịp hàng hóa cho thị trường Mỹ, châu Âu. Việc cần làm lúc này là khuyến khích nông dân thả tôm để tháng 11, 12 có thể thu hoạch, chế biến tôm phục vụ thị trường châu Á.

"Bản thân Minh Phú, ngay từ đầu tháng 9 đã chủ động tăng giá tôm về gần mức trước khi giãn cách xã hội để tạo động lực cho nông dân thả nuôi, tái sản xuất cho vụ cuối năm.

Tuy nhiên, người dân vẫn thường trực mối lo dịch bệnh bùng phát, các doanh nghiệp không thu mua, gây thiệt hại kinh tế. Vì vậy, việc thả tôm không thuận lợi được như dự tính, ông Quang nói.

Hiện tại, Minh Phú đang nợ rất nhiều đơn hàng và đối tác đang hối thúc. Doanh nghiệp chỉ mong có đủ nguyên liệu để trả hết các đơn hàng cũ, không dám nhận thêm đơn mới.

Theo Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu thủy sản (VASEP) nguồn nguyên liệu ảnh hưởng rất lớn và quyết định giá thành sản phẩm.

Tuy nhiên do ảnh hưởng của dịch bệnh, quy định giãn cách và hạn chế đi lại nghiêm ngặt nên doanh nghiệp không thể huy động được nguồn nguyên liệu, nguyên liệu bị ùn ứ nên giá giảm, người dân không tiếp tục thả nuôi.

"Dự kiến nguồn nguyên liệu từ nuôi trồng như tôm, cá tra… sẽ thiếu từ 20 - 30% và giá nguyên liệu sẽ tăng từ 10-20% trong những tháng cuối năm khi mà nhiều nhà máy bắt đầu phục hồi để sản xuất, ông Nguyễn Hoài Nam, Phó Tổng Thư ký VASEP cho biết.

Chỉ khôi phục được 50% công suất vào cuối năm

Theo khảo sát của VASEP, chỉ có 30 – 40% các doanh nghiệp có đủ năng lực để phục hồi sản xuất ngay sau khi kết thúc giãn cách xã hội, số doanh nghiệp còn lại rất khó hoặc cần thời gian dài để khôi phục lại hoạt động sản xuất.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnambiz.vn/minh-phu-co-the-lo-hen-xuat-khau-voi-thi-truong-my-chau-au-vi-thieu-nguyen-lieu-20210917133532275.htm

Dịch COVID-19 hôm nay 14/9: Cả nước thêm 10.508 ca mới

Ngày 14/9, Việt Nam có thêm 10.508 ca mắc COVID-19, trong đó TP HCM và Bình Dương chiếm gần 8.500 ca. Trong ngày, cả nước ghi nhận 12.683 bệnh nhân được công bố khỏi COVID-19.

>>>Xem thêm: https://vietnambiz.vn/chu-de/dich-covid-19-270.htm

Theo thông tin của Bộ Y tế, tính từ 17h ngày 13/9 đến 17h ngày 14/9, trên Hệ thống Quốc gia quản lý ca bệnh COVID-19 ghi nhận 10.508 ca nhiễm mới, trong đó 12 ca nhập cảnh và 10.496 ca ghi nhận trong nước.

Các trường hợp trong nước được ghi nhận nhiều nhất tại TP HCM (6.312), Bình Dương (2.178), Đồng Nai (777), Long An (379), Kiên Giang (157), An Giang (111), Tiền Giang (102), Tây Ninh (75), Bình Phước (54), Khánh Hòa (44), Cần Thơ (40), Bạc Liêu (34), Bình Định (34), Đồng Tháp (32), Đắk Nông (26), Hà Nội (21).

Ngoài ra, Quảng Nam (14), Bà Rịa - Vũng Tàu (14), Bến Tre (13), Thừa Thiên Huế (11), Đà Nẵng (11), Đắk Lắk (10), Quảng Ngãi (9), Cà Mau (8 ), Thanh Hóa (6), Trà Vinh (5), Ninh Thuận (5), Bình Thuận (5), Vĩnh Long (3), Phú Yên (2), Nghệ An (2), Lâm Đồng (1), Hưng Yên (1) trong đó có 6.740 ca trong cộng đồng.

Như vậy trong 24h qua số ca nhiễm ghi nhận trong nước giảm 672 ca. Tại TP HCM tăng 866 ca, Bình Dương giảm 1.473 ca, Đồng Nai tăng 9 ca, Long An tăng 52 ca, Kiên Giang tăng 80 ca. Trung bình số ca nhiễm mới trong nước ghi nhận trong 7 ngày qua là 11.918 ca/ngày.

Nguồn: Bộ Y tế.

Về tình hình điều trị bệnh nhân COVID-19, trong ngày có thêm 12.683 bệnh nhân được công bố khỏi bệnh, nâng tổng số ca được điều trị khỏi lên 398.461 trường hợp.

Trong ngày, tổng hợp số liệu tử vong do các Sở Y tế công bố, cả nước ghi nhận 276 ca tử vong tại TP HCM (199), Bình Dương (41), Đồng Nai (12), Tiền Giang (7), Long An (4), Kiên Giang (4), Đồng Tháp (4), Bình Thuận (2), Cần Thơ (1), Quảng Bình (1), Bà Rịa - Vũng Tàu (1).

Còn tiếp...

Nguồn: https://vietnambiz.vn/dich-covid-19-hom-nay-14-9-tp-hcm-thi-diem-the-xanh-covid-o-quan-7-cu-chi-va-can-gio-20210914072301442.htm

Lạng Sơn sẽ có khu đô thị 900 ha nằm trên cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng

 Khu đô thị Mai Pha - Tân Liên - Gia Cát gần 900 ha TP tại Lạng Sơn sẽ có quy mô dân số dự kiến khoảng 50.000 - 60.000 người.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/bat-dong-san-lang-son.html

Một góc TP Lạng Sơn. (Ảnh: UBND TP Lạng Sơn).

Ngày 7/9, UBND tỉnh Lạng Sơn vừa duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu Khu đô thị, dịch vụ, thể dục thể thao Mai Pha - Tân Liên - Gia Cát tại xã Mai Pha, TP Lạng Sơn và xã Tân Liên, xã Gia Cát, huyện Cao Lộc.

Diện tích lập quy hoạch dự kiến của dự án là gần 900 ha, phía Đông giáp xã Khánh Xuân (huyện Lộc Bình); phía Tây giáp đường quy hoạch cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng (xã Mai Pha, TP Lạng Sơn); phía Bắc giáp xã Gia Cát (huyện Cao Lộc) và phía Nam giáp xã Tân Liên (huyện Cao Lộc).

Về tính chất, đây là phân khu đô thị, đầu mối thương mại - dịch vụ phía Đông của TP Lạng Sơn; tập trung phát triển dịch vụ hậu cần du lịch, kho vận và logistics; là trung tâm thể dục thể thao cấp đô thị; phát triển các cụm tiểu thủ công nghiệp và đầu mối giao thông thành phố. Quy mô dân số dự kiến của dự án khoảng 50.000 - 60.000 người.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/lang-son-se-co-khu-do-thi-900-ha-nam-tren-cao-toc-huu-nghi-chi-lang-20210909085713112.htm

Vingroup bán xong 100 triệu cổ phần Vinhomes, thu về gần nửa tỷ USD

 Tập đoàn Vingroup công bố bán thành công hơn 100 triệu cổ phiếu VHM theo như đăng ký trước đó, giảm tỷ lệ sở hữu tại Vinhomes còn 66,66% vốn điều lệ.

CTCP Tập đoàn Vingroup vừa công bố đã bán thành công 100,5 triệu cổ phiếu VHM của CTCP Vinhomes trong thời gian từ ngày 19/8 đến ngày 6/9 vừa qua. Giao dịch thực hiện bằng phương thức khớp lệnh và thoả thuận. 

Trong thời gian diễn ra giao dịch, giá cổ phiếu VHM giao động quanh vùng 108.000 đồng/cp. Ước tính theo mức giá này, Vingroup có thể thu về 10.800 tỷ đồng từ thương vụ trên.

Trước đó, Vingroup cho biết kế hoạch sử dụng nguồn vốn thu về từ đợt bán cổ phần VHM trên nhằm tăng nguồn vốn hoạt động và đầu tư vào công ty con.

Kết thúc giao dịch, số cổ phần VHM mà Vingroup nắm giữ giảm còn 2,23 tỷ đơn vị, tương đương tỷ lệ sở hữu 66,66% vốn điều lệ Vinhomes.

Sắp tới, Vinhomes sẽ phát hành cổ phiếu trả cổ tức tỷ lệ 30% cùng với thanh toán cổ tức tiền mặt 15% cho các cổ đông. 

Như vậy, với số cổ phần VHM hiện nay mà Vingroup sở hữu, tập đoàn này dự kiến nhận về khoảng 670 triệu cổ phiếu VHM mới cùng với gần 3.350 tỷ đồng tiền mặt.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/vingroup-ban-xong-100-trieu-co-phan-vinhomes-20210907110013556.htm