Trong bối cảnh thị trường nhà đất liên tục tăng nóng 4 tháng đầu năm, các công ty chứng khoán đánh giá triển vọng tích cực đối với nhiều doanh nghiệp đầu ngành như Vinhomes, Novaland, Nam Long, Khang Điền dựa trên quỹ căn hộ tại loạt dự án lớn mở bán trong năm 2021.
Giá bán căn hộ tăng trên diện rộng, sốt đất "sục sôi" ở nhiều nơi
Theo quan sát của CTCP Chứng khoán VNDirect (VND), trong quý I/2021, tại TP HCM, nguồn cung căn hộ mới giảm mạnh 53% so với cùng kỳ xuống còn 1.709 căn. Tỷ lệ hấp thụ vọt lên 153% trong quý I, tăng 77 điểm % so với quý trước, cho thấy nhu cầu nhà ở vẫn đang ở mức cao.
Giá trung bình căn hộ sơ cấp tại TP HCM trong quý I/2021 tăng 3% so với quý trước và tăng 14,6% so với cùng kỳ, đạt 2.219 USD/m2. Giá sơ cấp căn hộ tăng ở tất cả phân khúc, đặc biệt là phân khúc trung cấp tăng cao nhất 6,4% so với cùng kỳ.
Nguyên nhân là các dự án mới nằm ở vị trí được săn đón, điều kiện bàn giao, hỗ trợ thanh toán và tiện ích tốt hơn.
Tại thị trường Hà Nội, nguồn cung mới tăng đáng kể 94% so với cùng kỳ lên 4.421 căn. Tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì tích cực ở mức 93,9%, chỉ giảm hơn 3 điểm % so với quý trước.
Tương tự TP HCM, giá sơ cấp căn hộ tại Hà Nội tăng ở tất cả phân khúc, căn hộ cao cấp và bình dân tăng mạnh nhất lần lượt 18% và 11% so với cùng kỳ. Giá trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý I tăng 3,5% so với quý trước và tăng 7% so với cùng kỳ lên 1.461 USD/m2, do sự hưng phấn của thị trường với các thông tin đồ án quy hoạch mới.
Bên cạnh đó, giá đất trên thị trường thứ cấp tăng mạnh ở cả TP HCM và Hà Nội.
