 |
| phải chăng nhất, nên đi xem nhà khi trời mưa hoặc triều cường. |
Theo Báo cáo của trọng điểm quản lý chương trình chống ngập nước TP.HCM, hiện thị thành với 66 điểm ngập được Báo cáo, nhưng chỉ là các điểm ngoài trục đường phố, còn những điểm ngập trong con hẻm và khu dân cư vẫn chưa được liệt kê. Số liệu cho thấy 1 số các con phố có hơn hai điểm ngập, nên thực ra đô thị có đến 77 vị trí ngập.
Đơn cử như thị xã một có đường Calmette (Từ Lê Thị Hồng Gấm - Nguyễn Công Trứ) - trục đường Nguyễn thăng bình (Từ Phó Đức Chính - Yersin) - tuyến đường Cô Giang (Từ Hồ hảo hớn - Nguyễn Khắc Nhu) - các con phố Hồ hảo hớn (Từ Võ Văn Kiệt - Cô Bắc). Thị xã 2 có đường Nguyễn Duy Trinh (Từ Nguyễn Tuyển - Nguyễn Tư Nghiêm) - tuyến đường Lương Định Của (Từ Chân cầu Thủ Thiêm - Cột điện số 24) - Thảo Điền (Từ Hẻm 95 - Cửa xả 8) - tuyến phố Quốc Hương (Từ con đường 47 - Số nhà 127). Thị xã Bình Thạnh với trục đường Nguyễn Hữu Cảnh (Từ Ngô Tất Tố - Cầu Sài Gòn) - đường Bình Quới (Từ Khách sạn Nhật Nguyệt - Bến Đò) - Ngã tư Nguyễn Xí - Ung Văn Khiêm (qua bến xe Miền Đông)… Là những điểm ngập nặng của TP.HCM phổ biến năm nay.
Lời khuyên trong khoảng giới đầu tư giỏi chậm triển khai là người dân nên mua đất vào mùa mưa, bởi đây là cách rẻ nhất để bạn đánh giá được trạng thái ngập úng. Căn hộ mang thể đẹp long lanh, xanh mát lúc bạn tới vào ngày nắng đẹp nhưng biết đâu vào các ngày mưa to nó lại có 1 gương mặt khác.
Ông Nguyễn Huy Vũ, tổng giám đốc tổ chức cổ phần dịch vụ và xây dựng bất động sản BVLAND cho rằng, ở mùa mưa ngập, khách hàng nhà có thể thấy rõ nhất các bất lợi từ vựng trí mà căn nhà mình tậu với thể gặp phải.
Theo ông Vũ, để nhận biết miêu tả ko thấp của khu vực thì với rộng rãi nguyên tố. Đầu tiên Đó là chú ý vị trí, độ cao của nền nhà và con đường. Ví như mặt con đường cao hơn nền nhà thì nước rất có khả năng sẽ tràn vào nhà mỗi khi trời mưa lớn. Ví như nhà đã xây sẵn và tốt hơn mặt đường thì cần sở hữu kế hoạch cải tạo, nâng cao nền. Nếu như chung cư, cũng cần chú ý mặt đường bởi mặt tuyến phố vào chung cư rẻ, khi mà nhà dân 2 bên trục đường cao, khi mưa lớn sẽ ngập lối vào chung cư.
không những thế, giả dụ nhà láng giềng tiếp giáp với khu nhà dự định tìm đều xây nhà cao so với mặt tuyến phố thì đây mang thể là khu vực phải chịu cảnh ngập lụt thường xuyên.
1 cách thức khác bạn có thể vận dụng ngừng thi côngĐây là lúc mua nhà hạn chế ngập, bạn nên tới xem nhà vào đúng khi trời mưa lớn để xem trục đường có bị ngập không.
Còn giả dụ chậm triển khai là một ngày khô ráo thì bạn có thể Quan sát những bức tường: nếu như mang rong rêu bám dưới chân và xuất hiện vết ố ngang bức tường thì chậm tiến độ là điểm mà nước dâng đến.
Tiếp theo chậm tiến độ là chú ý độ cao những khu vực. Vào mùa mưa to và triều cường đạt đỉnh, đi xem mua đất là thời cơ rẻ để khám phá thực tại quanh đó khu vực căn nhà tọa lạc theo kiểu mắt thấy tai nghe.
Chọn thời điểm này để thăm dò nhà cửa sở hữu thể giảm thiểu được những màn truyền bá "chối quanh" rằng khu này ko ngập hoặc mập mờ ngập ít, ko đáng ngại. Các bạn nhà còn có dịp xác minh rõ chừng độ ngập lụt của khu vực mình muốn dọn về sống.
Cụ thể là đưa ra các ngưỡng ngừng cho các đơn vị quản lý độ ngập: "tạm ổn", "vẫn sở hữu thể chịu đựng" hoặc "tuyệt đối ko mua".
"Nhìn chung tỉnh thành phải chăng dần trong khoảng Bắc đến Nam. Điều này mang tức là những thị xã như: Gò Vấp, huyện 9, quận 12 sẽ ít ngập hơn các khu vực khác. Nếu như muốn mua căn hộ tránh ngập, bạn nên chú ý đến 3 thị xã này", ông Vũ nhắc.
Cũng theo ông Vũ, ví như người dân muốn mua đất ven kênh rạch cũng cần chú ý thêm vấn đề triều cường, vì tác hại của triều cường gây ra lớn hơn gần như so sở hữu mưa lớn.
tuy nhiên, bà Mai Thu Hương, Giám đốc đại lý phân phối bất động sản Nam Phong huyện 7 còn cho biết, người dân chọn mua đất mùa mưa ngập nên cảnh giác những nơi sở hữu cốt nền quá cao bởi xung quanh nơi với cốt nền cao sẽ là vùng trũng hơn, thường ngập. Ví như bất động sản ở trên đỉnh của khu vực mang cốt nền cao thì căn nhà không ngập nhưng con đường về nhà sẽ ngập.
không những thế, người mua nhà cũng cảnh giác sở hữu những chủ nhà rao mức giá thấp hơn giá trị thực căn nhà chứ không hét giá trên trời bởi nhà mang vấn đề thì chủ nhà mới bán giá thấp.
Theo bà Đặng Phương Hằng, Tổng tổng giám đốc CBRE Việt Nam, mưa ngập ở TP.HCM là vấn đề to không chỉ với các bạn mà còn đối có các chủ đầu tư.
Điều này đặt ra hàng loạt vấn đề về cơ sở, trong chậm tiến độ thách thức dành cho các chủ đầu tư là chất lượng và tiêu chuẩn của những tầng hầm những cao ốc sở hữu đảm bảo hay ko. Nhìn xa hơn, mang thể những đơn vị bảo hiểm, nhà băng cũng sẽ sở hữu lưu ý đặc trưng đối có hàng ngũ người mua tìm hoặc vững mạnh Công trình bất động sản.
Vietnambiz
